Droit immobilier

Comment défiscaliser son investissement immobilier ?

Objectifs
  • Connaître les principes d'imposition et de défiscalisation de la transmission et des revenus procurés par un immeuble
  • Savoir identifier et proposer le régime d'imposition adapté au client
  • Mettre en œuvre des stratégies de transmission
Niveau de formation Perfectionnement
Dispositif de formation
15 jours d'accès à la session e-learning - Durée : 5 heures
2 jours de formation en salle
45 jours d'accompagnement post-formation

1- La défiscalisation dans le cadre d'une transmission

  • La fiscalité applicable en cas de transmission
  • Rappel de la fiscalité directe en cas de vente et de succession 
  • Calcul d’une plus-value immobilière 
  • Les mécanismes de défiscalisation de la transmission
  • Cerner l'avantage fiscal procuré par l'investissement immobilier locatif sous la loi Pinel, sous le censi-bouvard et l'investissement en Outre-Mer
  • L'optimisation de la gestion et de transmission du patrimoine immobilier par le recours à une SCI
  • L'intérêt du démembrement de propriété
  • L'intérêt des donations et des donations-partages.
  • La clause tontinière

2- La défiscalisation dans le cadre d'une mise en location

  • La fiscalité applicable
  • Le revenu imposable : les recettes et les charges déductibles
  • Comparer le régime réel d'imposition et le micro-foncier
  • Le déficit foncier
  • Les différents mécanismes de défiscalisation
  • Le régime d'imposition du loueur en meublé professionnel et du loueur en meublé non professionnel (LMP/LMNP)
  • L'intérêt et les limites du Borloo ancien, de la loi Malraux et du dispositif applicable aux bâtiments historiques et classés

Conseiller en gestion de patrimoine - Conseiller en investissement immobilier - Agent immobilier - Fiscaliste

Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation

26 et 27 Octobre 2015

CLERMONT-FERRAND LYON MARSEILLE MONTPELLIER PARIS PERPIGNAN TOULOUSE

21 et 22 Décembre 2015

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  • Cas pratiques : Calcul de plus-value immobilière et de revenu locatif
  • Calcul de l'avantage fiscal selon le dispositif concerné