Fiscalité

Optimiser son patrimoine immobilier : Aspects juridiques et fiscaux (SCI expert)

Objectifs
  • Maîtriser les règles juridiques relatives à la création, au fonctionnement et à la dissolution des sociétés immobilières.
  • Maîtriser les règles fiscales et leurs impacts en matière immobilière
  • Connaître les limites des montages faisant appel à la société civile immobilière pour les optimiser.
Niveau de formation Perfectionnement
Dispositif de formation
15 jours d'accès à la session e-learning - Durée : 3 heures
1 jour de formation en salle
45 jours d'accompagnement post-formation

1- Définition du patrimoine immobilier

  • Les notions juridiques de base (constitution, gestion, succession, insaisissabilité du patrimoine,…)
  • Les notions fiscales de bases (revenus fonciers, 2072, 2065,…)
  • Les obligations fiscales et comptables

2- L’intérêt de la société civile immobilière

  • Pourquoi constituer une SCI ?
  • Quel type de SCI constituer (régime fiscal, choix des associés) ?
  • Sécuriser la rédaction des statuts
  • Le choix des associés et du capital social

3- La SCI comme outil d’optimisation

  • Optimisation dans transmission (démembrement, succession,…)
  • Optimisation fiscale du poids de l’impôt (pression fiscale CT/LT, …)
  • Optimisation et défiscalisation (loi Pinel, Scellier, …)
  • Optimisation dans la gestion (gestion locative, régime fiscal, opportunités,…)

4- Les particularités fiscales et juridiques

  • Les différentes options fiscales
  • Les différents types de plus-value et leur gestion
  • La gestion des plus-values (aspects fiscaux)
  • Les cessions de parts de SCI

Toute personne souhaitant optimiser sa gestion patrimoniale - Fiscaliste - Conseiller en investissements immobiliers - Gestionnaire de patrimoine - Particuliers

Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation

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CLERMONT-FERRAND LYON MARSEILLE MONTPELLIER PARIS PERPIGNAN TOULOUSE

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